Baie-Mahault T3 65m² LE PLUS GRAND + Parking DOUBLE – Neuf – REZ DE JARDIN
Baie-Mahault (97122)
Réf :
257-1
NEUF – LE PLUS GRAND T3 DU PROGRAMME ! 64,78 m² + parking double – Baie-Mahault
Au cœur de Destrellan, quartier le plus prisé de Baie-Mahault, découvrez le plus spacieux des deux derniers appartements disponibles de la Résidence BEL CANTO, un programme neuf implanté sur une parcelle arborée de 7 175 m².
Ce T3 de plain-pied (RDC) de 64,78 m² habitables — le plus grand du bâtiment A — offre des volumes généreux : un séjour/cuisine de 34,46 m², deux chambres (11,78 m² et 10,85 m² avec placard), une salle de bain de 4,86 m² et un WC indépendant de 2,83 m². Profitez en plus d'une varangue couverte de 20,23 m² et d'un jardin privatif de 57,67 m², idéal pour vivre dehors toute l'année.
Un argument de poids : ce lot est livré avec un parking double, un vrai confort au quotidien et un atout revente que peu de biens du secteur peuvent offrir.
Les atouts du programme :
- Résidence sécurisée : portail électrique, vidéophone, digicode
- Architecture bioclimatique favorisant la ventilation naturelle des alizés
- Chauffe-eau solaire, menuiseries aluminium para-cycloniques
- Emplacement de choix : école de musique à 250 m, centre commercial Destreland à 700 m, écoles et arrêts de bus à proximité, 8 km de l'aéroport, 5,3 km de Pointe-à-Pitre
Prix de vente : 312 500 €, parking double inclus, hors frais de notaire (frais réduits en VEFA).
Livraison prévue en avril 2027. Bien vendu en l'état futur d'achèvement (VEFA) : le logement n'étant pas encore construit, le diagnostic de performance énergétique n'est pas encore disponible à ce stade ; la construction neuve est soumise à la réglementation environnementale RE2020, garantissant une haute performance énergétique.
Selon votre situation, ce bien neuf peut également ouvrir droit à des dispositifs de défiscalisation outre-mer (loi Jeanbrun, Girardin IS, CIOP pour les sociétés) — nous consulter pour une étude personnalisée.
Dernière opportunité : il ne reste que ce lot et un T3 sur l'ensemble du bâtiment A. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une présentation détaillée.
