Terrain à bâtir de 2 116 m² — Saint Claude, hauteurs de la Soufrière Potentiel mixte commerces + logements — p
Saint-Claude (97120)250 000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur — aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur)
IMMO SUD FWI vous propose un terrain à bâtir de 2 116 m² (21a 16ca) idéalement situé Route de Choisy, sur les hauteurs de Saint Claude, l'une des communes les plus prisées de Guadeloupe pour son cadre de vie verdoyant, son climat tempéré par l'altitude et son calme, aux portes de la Soufrière.
Le terrain, actuellement en friche naturelle, offre un accès direct et dégagé depuis la Route de Choisy, dans un environnement résidentiel arboré et paisible. Un projet architectural a été étudié pour cette parcelle, ouvrant la possibilité d'un immeuble mixte à deux niveaux : locaux commerciaux en rez-de-chaussée et appartements en étage (R+1) — un potentiel intéressant pour un investisseur ou un porteur de projet mixte habitat/activité, sous réserve de l'obtention du permis de construire correspondant.
Points clés :
- Terrain nu à bâtir de 2 116 m² (cadastré section AM n°153)
- Terrain non viabilisé — raccordements aux réseaux à prévoir par l'acquéreur
- Situation calme, résidentielle, sur les hauteurs de Saint Claude
- Accès direct depuis la Route de Choisy
- Projet architectural étudié : locaux commerciaux en RDC + appartements en R+1
- Idéal pour un projet mixte résidentiel/commercial ou une résidence principale
À propos des visuels joints : en complément des photos réelles du terrain, des vues de projection illustrent le projet architectural envisagé pour la parcelle — un bâtiment à deux niveaux avec locaux commerciaux en rez-de-chaussée et appartements en étage. Ce projet est présenté à titre indicatif : il est susceptible de faire l'objet d'un permis de construire, dont l'obtention reste soumise à l'instruction et aux autorisations d'urbanisme applicables.
Sous réserve des dispositions du document d'urbanisme applicable (PLU) et de l'obtention des autorisations nécessaires. Renseignements et visites : IMMO SUD FWI — +590 690 54 02 04 — contact@immosudfwi.com
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