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STUDIO 36 m2 - VUE EGLISE 97110 POINTE A PITRE

Pointe-à-Pitre (97110)

Réf : 237

Studio meublé, situé au 3ieme étage d’un immeuble construit en 1972, en centre-ville de Pointe-à-Pitre (97110), avec vue dégagée sur l’église.

Le bien développe une surface habitable d’environ 36 m² et se compose de :

une pièce principale faisant office de séjour / espace nuit

une cuisine aménagée

une salle d’eau avec WC

Annexe :

Balcon d’environ 4 m²

État technique et prestations

Cuisine : bon état

Salle d’eau : bon état

Sols : très bon état

Fenêtres : bon état

Maçonnerie : bon état

Le logement est fonctionnel, bien entretenu et immédiatement exploitable, sans travaux majeurs à prévoir.

Analyse du potentiel investisseur

Typologie studio meublé, recherchée en centre-ville

Adapté à :

location meublée longue durée

location étudiante / actif

Vue dégagée apportant un élément différenciant

Faible surface = rotation locative facilitée

Balcon valorisant le bien

Données financières

Taxe foncière : 1 098 € / an

Charges de copropriété : non communiquées

Absence de stationnement privatif

Conclusion – Avis de valeur

Ce bien présente un profil investisseur sécurisé, caractérisé par :

une surface maîtrisée,

un bon état général,

une localisation centrale,

une mise en location immédiate possible.

Prix du bien 68 000 €

Pièce(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 97110

Surface habitable (m²) 36 m²

Surface loi Carrez (m²) 36 m²

Nombre de pièces 1

Etage 3

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 1972

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 68 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 100 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Bilans énergétiques

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